近日，南宁市某小区业主何先生反应，他的房屋刚请托几个月便出现阳台地漏叛逆问题，于今已反复发生4次开云体育，导致家中屡次被泡。他以为，叛逆与二楼的排污管缱绻折柳理以及小区物管平方赞助措置不到位关系，开荒商及物管方应该为此庄重。10月15日，该小区物管方对此有不同说法。

反应：叛逆问题致家中屡次被水泡

据何先生先容，2021年12月收房时，验房师就发现新址墙角存在渗水问题，他向开荒商反应未获整改。尔后，何先生对房屋进行装修。因他在外地职责，房屋少有居住。2022年7月，在收房仅7个月后，何先生发现，房屋北侧阳台地漏初度出现叛逆导致屋内被泡；2023年5月，地漏再次叛逆，他被动铲除万元木地板并封死该地漏；2024年10月，房屋南侧糊口阳台的地漏也发生叛逆；2025年5月，厨房洗手池叛逆，导致其家中第4次被淹。

何先生称，这是第二次地漏叛逆，导致家中被水泡。

何先生称，每次事发后，他先后向开荒商和物管反应，均莫得下文。数次遭浑水浸泡，导致家中的木地板、橱柜及雪柜等受损，经济吃亏言6万元。

何先生以为，反复叛逆的根源在于楼栋排浑水缱绻存在错误：该楼栋百米高主排污管仅接受外径为75毫米的规格，而把柄联系建筑缱绻行动，百米高楼房的主排污管应使用外径110毫米及以上的规格。他家在二楼，当作承受排水压力最大的二楼并未成就孤独排污管。同期，何先生也质疑物管方在平方赞助措置，畸形是大师管说念的清淤开通上存在溺职。

回复： 有居民向排污管丢弃杂物

10月14日，南国早报全媒体记者在何先生家看到，客厅、厨房的大地及墙面有泡水踪迹，北侧阳台处有一根排污管，南侧糊口阳台的一个地漏已被闲置。据悉，该单位楼共有28层。

10月14日，何先生家的橱柜有被水泡过踪迹。南国早报全媒体记者 卢荻摄

今日，记者接洽上该小区的开荒商，对方职责主说念主员称“找物管方”便挂了电话。何先生示意，他就此事向12345反应后，五象新区联系部门回复称，已责令开荒商本质维保义务，并条目限期整改，但开荒商以资金紧缺为由无法落实。

何先生处所单位楼共28层。南国早报全媒体记者 卢荻摄

10月15日，该小区物管方联系东说念主员回复称，历史处理记载走漏，该问题的原因在于该栋楼有居民向排污管丢弃了难消融的杂物。由于该房屋为空置房，何先生反应后，物管方均在第一时分响应并处理。为介意访佛情况再次发生，物管将进一步加强平方管说念张望，并依托“不文静曝光台”等机制，抓续开展文静居家宣传，疏浚居民共同赞助精好意思的居住环境。

分析：三方或要承担法律株连

针对此事，广东深宝（南宁）讼师事务所王麒翔讼师分析以为，把柄民法典联系轨则，开荒商、物业职业企业以及楼上部分业主可能需承担法律株连。

领先，若叛逆是因排污管说念缱绻折柳理（如二楼未设孤独排污管）或施工存在荫藏谬误（如管说念内有建筑残留物）导致，则开荒商请托的房屋存在质料错误，喜悦担侵权株连。其次，若因平方赞助措置不到位、清淤不足时导致堵塞叛逆，则物管方需承担相应株连。

此外开云体育，若能诠释叛逆是因楼上邻居欠妥使用（如丢弃难溶化杂物）大师管说念所致，则楼上邻居需承担补偿株连。