四肢民营房企中基本面较好的一家，2024年龙湖集团收尾考虑性收入约284.8亿元（含税），创造历史新高，其中运营收入约145.0亿元（含税），劳动收入约139.8亿元（含税）。

不外，受房地产行业诊疗的影响，龙湖集团也在3月7日发布盈利告戒公告。

收尾2024年12月31日止，年度公司剔除投资物业偏执他繁衍金融器用公谈值变动影响后的鼓吹应占中枢溢利瞻望录得约35%至40%的下落。主要由于地产建造业务的结算收入及结算毛利率下落所致。

公告还称，收尾2024年12月31日止年度内，集团运营业务及办功绩务保抓持重增长，为集团利润的主要孝敬开首。年度内，集团合座及各航谈均收尾正向考虑性现款流，欠债边界有序压降、债务结构抓续优化。往日，集团将坚抓以正向考虑性现款流推动业务增长，非建造业务收入和利润孝敬抓续擢升，收尾高质料发展。

值得眷注的是，3月4日龙湖按期兑付“20龙湖04”，行权回售金额为25.01761亿元东谈主民币。在本次回售后，龙湖年内累计兑付公司债已近65亿元。此前，在本年1月份，龙湖提前行权回售了“22龙湖01”、“20龙湖02”两支债券，整个39.775亿元。

自2023年起，龙湖抓续用正向考虑性现款流压降欠债。在2024年，龙湖按期兑付了境内债券117亿元，提前兑付CMBS 72亿元，并提前偿还了在本年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款。此外，2026年底前龙湖已无境外到期的公开债券。

销售层面，收尾2025年2月末，龙湖集团收尾考虑性收入约东谈主民币43.2亿元（含税金额约东谈主民币46.2亿元）；其中运营收入约东谈主民币23.9亿元（含税金额约东谈主民币25.8亿元），劳动收入约东谈主民币19.3亿元（含税金额约东谈主民币20.4亿元）。

日前，标普将龙湖集团的恒久刊行东谈主信用评级从“BB+”下调至“BB”。同期，标普将该公司的高档无典质单据的恒久刊行评级从“BB”下调至“BB-”。

不外，标普也觉得，龙湖现存的裕如现款以及诈欺交易地产典质贷款的融资渠谈，将忻悦其往日12个月的偿债需求。瞻望龙湖将继续诈欺其交易地产取得考虑性物业贷，以忻悦再融资需求，跟着考虑性物业贷的增多，龙湖债务偿还和再融资的短期风险仍然可控。

采写：南皆湾财社记者 王艳玲体育游戏app平台