近日，湖南衡阳市当然资源和盘算局等单元连合髻布《对于全市商品房销售本质套内建筑面积计价的见告》。据悉，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将本质套内建筑面积计价。

按照见告，房地产竖立企业在顽强商品房网签公约期，应与购房主说念主商定按套内建筑面积(特有建筑面积)盘算商品房价款，面积纠纷条件应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱当作处罚面积纠纷的计价依据。

同期，房地产权益东说念主对建筑物特有部分之外的共有部分照章享有的权益及承担的义务，不因商品房销售计价形态变化而受到影响。

此外，房地产竖立企业在销售前，应当公示有天禀的测绘单元出具的不动产测绘弘扬和下列分担情况:被分担的共用部位的称号、用途、位置、面积;参与分担共用建筑面积的商品房的称号、用途、位置、面积、分担通盘;不分担的共用部位。

《见告》还指出，房地产竖立企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价,并在销售场面庄重位置扬弃标价牌、价目表约略价钱手册，标价本色与套内建筑面积单价保抓一致。

事实上，衡阳并非湖南首个提议可按住房套内面积计价宣传销售的城市。早在之前，湖南省湘潭市就发布了《湘潭市促进房地产市集高质料发展的多少轮番》，其中提到，允许房地产竖立商按住房套内面积进行销售宣传。

“不论是按套内面积计价依然按建筑面积计价，对购房老本并莫得太大影响。这仅仅盘算设施的各异，商品房总价应该是把握的，仅仅单价会有所不同。”业内东说念主士指出，若是商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的老天职担到每已往米的价钱中，但商品房的总价并不会因此改换。

源头：三湘齐市报、湖南日报云开体育